ГородПенза.ру

Каких-то два года назад перспектива исхода иностранных инвесторов с российского рынка коммерческой недвижимости казалась невероятной. В нее просто никто не верил. Консалтеры дружно рассказывали рынку о том, что кризис его обойдет стороной и что международные компании уже чуть ли не в очередь выстроились, чтобы инвестировать в Россию. Прошло немного времени, и осенью 2008 года мировой кризис заставил наш рынок недвижимости забыть о потоке иностранного капитала, а иностранных инвесторов сконцентрироваться на “домашних” рынках.

Рынок уснул, и, по наблюдению экспертов, в 2009 году на рынке коммерческой недвижимости РФ инвестиционные сделки носили единичный характер и, скорее, были исключением, чем практикой. Этот год вызывает у специалистов гораздо больше оптимизма, однако стоит ли надеяться на быстрое возвращение евро и долларов в виде международных вложений в Россию? Не все собеседники “РИА Новости – Недвижимость” дали положительный ответ без раздумий.

Прочитать остальную часть записи »

Недвижимость Пензы

На прошлой неделе, «на фоне общего выздоровления» экономики, прозвучал еще один прогноз, допускающий дальнейшее и существенное снижение цен на недвижимость. Мнение коллеги обсуждают эксперты КДО daily
Прочитать остальную часть записи »

Коммерческая недвижимость в Пензе

С 20 июля в России наконец заработала ипотека коммерческой недвижимости: организации и предприниматели получили возможность покупать нежилые помещения при помощи кредитов. Если до сих пор ипотека распространялась только на жилые объекты, то принятие поправок к закону «Об ипотеке» позволяют банкам официально выдавать кредиты малому бизнесу под залог коммерческой недвижимости.

Прочитать остальную часть записи »

Новостройки Пензы

Одной из довольно часто используемых схем при продаже новостроек является так называемая «вексельная». Сейчас ее популярность несколько поубавилась, а вот в конце 90-х и в первые годы нынешнего десятилетия она была очень распространенной. Что это за зверь такой – вексель, что он делает на рынке недвижимости и не опасен ли покупателям – на все эти вопросы искал ответы корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Прочитать остальную часть записи »

Квартиры в Пензе

Цены сегодня падают – процесс очевиден, никто с этим и не спорит. Как сегодня ведут себя разные сегменты рынка и классы жилья? Где падение цен проявится ощутимее? Когда рынок нащупает свое дно? Во всем этом потребителю сегодня необходимо ориентироваться.

Прочитать остальную часть записи »

Цены на недвижимость в Пензе

Проблемы на рынке ипотеки наряду с другими кризисными факторами заметно снизили спрос на недвижимость. В результате уже сейчас продавцы готовы давать скидку до 30% от стоимости жилья. А по прогнозам, в следующем году снижение может дойти до 50%. Правда, это не значит, что жилье станет намного доступнее, ведь существенного улучшения условий по ипотечным кредитам в 2009 году банкиры не предвидят.

Прочитать остальную часть записи »

Цены на квартиры в Пензе

Нынешнее сокращение объемов ввода жилья позволило избежать затоваривания рынка, которое могло бы произойти, продолжай застройщики работать в прежних темпах. Теперь рынок качнется в другую сторону: приостановка новых проектов приведет через несколько лет к дефициту квартир.

Прочитать остальную часть записи »

Статистика цен на квадратный метр в Пензе

Застройщики, заскучавшие в отсутствие покупателей, в последнее время демонстрируют чудеса щедрости. Скидки на 20-25%, рассрочка - с процентами и без. Источник щедрости таков: если в течение ближайших месяцев девелоперам не удастся распродать скопившийся за последний год запас, их бизнес окажется на грани краха. В свою очередь покупатели новостроек эпохи кризиса становятся заложниками ситуации. И рискуют породить новую волну “обманутых дольщиков”.

Прочитать остальную часть записи »

Недвижимость Пензы

Прошедший месяц ни в малейшей степени не прояснил ситуацию на рынке жилой недвижимости. Стабилизации рынка не произошло, чего, впрочем, никто и не ожидал. Но не случилось и обвала, на который, похоже, втайне надеются даже застройщики, чтобы была возможность зафиксировать дно и начать уже говорить о поступательном росте. Как продавцы, так и покупатели по-прежнему занимают выжидательную позицию.

Прочитать остальную часть записи »

Риэлторы Пензы

Схема регистрации сделок с жилой недвижимостью в ближайшее время может претерпеть существенные изменения. Согласно поправкам в Гражданский кодекс, внесенными в четверг главой думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым, предполагается упразднить регистрацию договора купли-продажи жилых помещений, сохранив только регистрацию перехода прав собственности. Аналогичные изменения предполагается внести и в отношении договоров ренты.

Прочитать остальную часть записи »