Заключивший договор на приобретение квартиры покупатель нечасто идет на его расторжение, так как времени, пока шел выбор недвижимости, как правило, было достаточно для определения всех “за” и “против”. Если дольщик все же решился на расторжение договора, тому должны быть серьезные основания.
Как вернуть деньги за новостройку
14.10.2010Риски и цены на недвижимость в РФ по-прежнему пугают инвесторов
07.04.2010
Каких-то два года назад перспектива исхода иностранных инвесторов с российского рынка коммерческой недвижимости казалась невероятной. В нее просто никто не верил. Консалтеры дружно рассказывали рынку о том, что кризис его обойдет стороной и что международные компании уже чуть ли не в очередь выстроились, чтобы инвестировать в Россию. Прошло немного времени, и осенью 2008 года мировой кризис заставил наш рынок недвижимости забыть о потоке иностранного капитала, а иностранных инвесторов сконцентрироваться на “домашних” рынках.
Рынок уснул, и, по наблюдению экспертов, в 2009 году на рынке коммерческой недвижимости РФ инвестиционные сделки носили единичный характер и, скорее, были исключением, чем практикой. Этот год вызывает у специалистов гораздо больше оптимизма, однако стоит ли надеяться на быстрое возвращение евро и долларов в виде международных вложений в Россию? Не все собеседники “РИА Новости – Недвижимость” дали положительный ответ без раздумий.
Залоговое жилье: есть спрос, будет ли «сброс»?
11.09.2009На прошлой неделе, «на фоне общего выздоровления» экономики, прозвучал еще один прогноз, допускающий дальнейшее и существенное снижение цен на недвижимость. Мнение коллеги обсуждают эксперты КДО daily
Прочитать остальную часть записи »
Коммерческая недвижимость в строящихся жилых домах — платформа для малого бизнеса
13.08.2009Коммерческая недвижимость в Пензе
С 20 июля в России наконец заработала ипотека коммерческой недвижимости: организации и предприниматели получили возможность покупать нежилые помещения при помощи кредитов. Если до сих пор ипотека распространялась только на жилые объекты, то принятие поправок к закону «Об ипотеке» позволяют банкам официально выдавать кредиты малому бизнесу под залог коммерческой недвижимости.
Векселя на новостройку: чем они угрожают покупателю жилья
16.04.2009Одной из довольно часто используемых схем при продаже новостроек является так называемая «вексельная». Сейчас ее популярность несколько поубавилась, а вот в конце 90-х и в первые годы нынешнего десятилетия она была очень распространенной. Что это за зверь такой – вексель, что он делает на рынке недвижимости и не опасен ли покупателям – на все эти вопросы искал ответы корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.
Ожидания рынка: покупатель вернется вместе с ипотекой
22.01.2009Цены сегодня падают – процесс очевиден, никто с этим и не спорит. Как сегодня ведут себя разные сегменты рынка и классы жилья? Где падение цен проявится ощутимее? Когда рынок нащупает свое дно? Во всем этом потребителю сегодня необходимо ориентироваться.
Подешевевшие и недоступные
17.12.2008Проблемы на рынке ипотеки наряду с другими кризисными факторами заметно снизили спрос на недвижимость. В результате уже сейчас продавцы готовы давать скидку до 30% от стоимости жилья. А по прогнозам, в следующем году снижение может дойти до 50%. Правда, это не значит, что жилье станет намного доступнее, ведь существенного улучшения условий по ипотечным кредитам в 2009 году банкиры не предвидят.
Снижение – в настоящем, рост – в будущем
04.12.2008Нынешнее сокращение объемов ввода жилья позволило избежать затоваривания рынка, которое могло бы произойти, продолжай застройщики работать в прежних темпах. Теперь рынок качнется в другую сторону: приостановка новых проектов приведет через несколько лет к дефициту квартир.
Цены на жилье падают, риски остаться без квартир растут
27.11.2008Статистика цен на квадратный метр в Пензе
Застройщики, заскучавшие в отсутствие покупателей, в последнее время демонстрируют чудеса щедрости. Скидки на 20-25%, рассрочка - с процентами и без. Источник щедрости таков: если в течение ближайших месяцев девелоперам не удастся распродать скопившийся за последний год запас, их бизнес окажется на грани краха. В свою очередь покупатели новостроек эпохи кризиса становятся заложниками ситуации. И рискуют породить новую волну “обманутых дольщиков”.
Падение без объявления
14.11.2008Прошедший месяц ни в малейшей степени не прояснил ситуацию на рынке жилой недвижимости. Стабилизации рынка не произошло, чего, впрочем, никто и не ожидал. Но не случилось и обвала, на который, похоже, втайне надеются даже застройщики, чтобы была возможность зафиксировать дно и начать уже говорить о поступательном росте. Как продавцы, так и покупатели по-прежнему занимают выжидательную позицию.