Статистика цен на квартиры в Пензе
По итогам августа впервые с начала года новостройки во всех сегментах показали отрицательную ценовую динамику. На вторичном рынке рост оказался незначительным. Эксперты объясняют это разными причинами, называя среди них сезонный спад, рост курса доллара, влияние мирового финансового кризиса и политических событий прошедшего месяца.
В 2010 году заканчивается бесплатная приватизация жилья. Не надо быть Кассандрой, чтобы предвидеть, как народ, откладывающий все дела на последний день, ринется штурмовать «окошки», где принимают документы на приватизацию. Конечно, часть граждан (и, возможно, - бОльшая) вполне осознанно переходит в разряд собственников жилья. Однако есть люди, и их немало, которые бегут оформлять в собственность квадратные метры «за компанию» и «потому что все так делают». А надо ли это делать?
Что может осложнить заключение сделок с жильем для пап и мам? Разбираем самые распространенные проблемы и пути их решения с учетом нового Закона «Об опеке и попечительстве», вступившего в силу 1 сентября.
Купила знакомая квартиру свободной планировки. Год подъезд гудел, звенел, гремел, лифты ломались, стены обдирались. Но едва пыль начала оседать, пришли в дом люди — инспекторы БТИ. И как-то даже не глядя, заявили: «С вас всех штрафы… за незаконную перепланировку». Жильцы: «Как же так! Голые стены были!». А бэтэишники: «Не-а, у вас по проекту была планировка, а вы ее как бы переделали».
Все объекты недвижимости Пензы и области
На протяжении всей истории отечественного рынка недвижимости тема безопасности его участников является одной из центральных. Безусловно, детали меняются. Например, в 90-е годы прошлого века продавцы и покупатели больше всего боялись, что деньги на квартиру отберут бандиты. Сегодня риски стали другими, но игнорировать их по-прежнему нельзя.
Статистика цен на квартиры в Пензе
И без того не слишком доступная ипотека может стать еще недоступнее. Дополнительно к ужесточению правил выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, вступивших в силу в середине мая, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о введения с 15 сентября новых стандартов работы с банками. По мнению многих экспертов, это неминуемо вызовет новый рост процентных ставок.
Покупка квартиры – серьезная сделка, требующая сопровождения. В любой момент она может сорваться по любым причинам – как из-за отсутствия того или иного документа, так и просто потому, что одна из сторон передумала. Ипотечный покупатель рискует вдвойне – прежде всего, потому, что очень зависит от банков.
Один из ключевых вопросов, который приходится решать участникам сделок с недвижимостью: как обезопасить расчеты между покупателем и продавцом? Оптимальная технология передачи денег в данной ситуации — использование банковской ячейки.
Недвижимость Пензы и Пензенской области
Покупатели жилья по ипотеке, являющиеся налогоплательщиками, имеют право на получение имущественного налогового вычета. В реальной ситуации они вполне могут столкнуться с тем, что их желание, получить причитающийся им вычет, не реализуется только по той причине, что они не учли все требования Налогового кодекса. Что необходимо помнить при покупке жилья по ипотеке для получения налогового вычета?
В России зреет ипотечный кризис: падает спрос на кредиты со стороны населения и спрос на недвижимость, в то же время снижается предложение свободного жилья. Тем, кто уже взял ипотеку, все сложнее выплачивать кредиты. Если количество неплательщиков станет критическим, а цены на недвижимость снизятся, то кризис будет подобен американскому.